Huyện Phú Xuyên là đơn vị hành chính cấp huyện của Thủ đô, nằm ở phía Nam thành phố Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô 40 km; phía Bắc giáp huyện Thường Tín; phía Tây giáp huyện Ứng Hòa; phía Nam giáp huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam; phía Đông giáp sông Hồng và huyện Khoái Châu, tỉnh Hưng Yên.

Trên địa bàn huyện có trên 30 km sông chảy qua đó là sông Hồng, sông Nhuệ, sông Duy Tiên, sông Lương, sông Vân Đình. Phú Xuyên cũng có hệ thống giao thông rất thuận lợi, có tuyến đường sắt Bắc-Nam dài gần 12 km chạy qua, tuyến đường thủy sông Hồng dài 17 km, tuyến đường cao tốc Pháp Vân-Cầu Giẽ dài 7 km, điểm đầu đường Cầu Giẽ - Ninh Bình, đường Quốc lộ 1A dài 12 km trên địa bàn huyện, đó là điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế - xã hội của Phú Xuyên.

Nhà đất huyện Phú Xuyên hiện được đăng tin mua bán nhiều trên các diễn đàn, website đăng tin mua bán nhà đất hiện nay; để bạn có thể chọn mua được căn nhà, miếng đất ưng ý, Trung Tâm Môi Giới gửi đến bạn các lời khuyên của các chuyên gia về vấn đề này.

Lời khuyên của chuyên gia khi mua bán nhà cửa

Để mua được căn nhà vừa ý và phù hợp với nguồn tài chính, trước khi mua nhà người mua nên chú ý những đặc điểm sau:

• Khả năng tài chính

Bạn phải xác định số tiền hiện có là bao nhiêu? Khả năng vay trả nợ thế nào? Ngoài ra cũng phải tính toán những khoản phát sinh như: thuế TNCN, lệ phí trước bạ, các khoản phí, lệ phí, chi phí sữa chữa nhà.

• Khu vực muốn sống

Khi đã xác định được có thể mua nhà với cái giá nào thì hãy tham klhảo thông tin về giá từ những chuyên viên BĐS. Những điểm cần lưu ý khi chọn địa điểm là: Quy hoạch hiện tại và tương lai? Nơi ở mới có gần gia đình và bạn bè? Khoảng cách đến nơi làm việc, học tập? Có gần các điểm mua sắm? Giao thông có thuận tiện ko? Trường học công viên; khu vui chơi giải trí, tập luyện TDTT; môi trường trong lành, yên tĩnh, an ninh…

• Loại nhà

Nhà mặt tiền vừa ở kết hợp kinh doanh, nhà phố, biệt thự, căn hộ…?Một lần nữa việc chọn nhà phụ thuộc vào tài chính của bạn. Nếu tài chính ko đủ để mua một căn nhà như mơ ước thì có thể mua một lô đất và sẽ xây dựng sau đó.

Dưới đây là những yếu tố liên quan đến quyết định của bạn: Loại nhà (Nhà phố thương mại, Nhà phố chỉ để ở, biệt thự, căn hộ); Nhà mới 100%, nhà đã qua sử dụng, hoặc nhà cũ nát thuận tiện phá bỏ xây mới đúng ý của bạn; nhà có thể sữa chữa lại; số phòng ngủ, số phòng vệ sinh, sân vườn, sân trước, sân sau, gara hoặc đoạn đường có chỗ đậu xe; hướng nhà, sơ đồ mặt bằng bố trí sử dụng; sự riêng tư và an toàn.

• Thời điểm nhận nhà

Điều này rất quan trọng nêu bạn chọn mua nhà chuẩn bị hoặc đang xây dựng, thời gian nhận nhà để ở đối với những căn nhà loại này có thể không đúng như dự định.

Sau khi đã xác định được nhu cầu và khả năng của mình, bạn sẽ có một quá trình tìm kiếm. Hiện này có nhiều cách tìm kiếm BĐS: Qua Sàn Giao Dịch Bất Động Sản, qua báo chí và internet. Tuy nhiên bạn nên đến các sàn giao dịch BĐS uy tín và đạt yêu cầu mua nhà đối với họ. Bởi với cách tìm kiếm này bạn sẽ có cơ hội tìm được căn nhà phù hợp trong hàng nghìn thông tin về nhà có nhu cầu bán với thời gian tính bằng phút.

Bạn cũng nên ghi chú lại những ưu điểm nhược điểm của những căn nhà đã xem để có sự so sánh cần thiết. Đồng thời xem xét tình trạng pháp lý của nó nhằm đề phòng rủi ta, có thể nhờ sự tư vấn của luật sư về nhà đất hoặc tại những công ty kinh doanh dịch vụ BĐS uy tín; tìm hiểu tình trạng quy hoạch hiện tại và trong tương lai…

Để “chắc ăn” bạn nên yêu cầu người bán cung cấp bản vẽ thiết kế bao gồm cả sơ đồ thiết kế điện nước, hệ thống gas trung tâm (đối với một số khu căn hộ cao cấp). nếu gặp khó khăn trong việc kiểm tra các chi tiết kỹ thuật, đừng ngần ngại thuê chuyên gia về xây dựng. Chi phí cho việc này không đáng kể.

Khi làm hợp đồng mua bán nhà bạn cần lưu ý những nội dung sau: tên hợp đồng, tên người mua người bán, địa chỉ BĐS, gía bán, điều kiện mua bán, thanh toán, các vật dùng kèm theo, ngày giao nhà….( Để đảm bảo quyền lợi người mua, người bán nên sử dụng dịch vụ chuyển nhượng sang nhà đất và trung gian thanh toán qua ngân hàng). Hợp đồng cần phải qua công chứng. Về thủ tục chuyển nhượng bạn nên giao cho bộ phận pháp lý của một số công ty BĐS cung cấp dịch vụ này, chắc chắn đơn vị chuyên nghiệp sẽ hoàn toàn tất các thủ tục sang nhượng nhanh hơn bạn.

Mẹo nhỏ nới rộng diện tích không gian nhà

Bằng cách tận dụng ánh sáng thiên nhiên, lựa chọn nội thất phù hợp... là những cách rất thiết thực để nới rộng diện tích cho không gian sống nhỏ.

1. Lựa chọn màu sắc hợp lý

Sử dụng màu sắc hợp lý là điểm đầu tiên cần lưu ý. Hãy nhớ rằng, màu sáng luôn khiến không gian trông lớn hơn, bởi vậy gam màu trắng, kem hoặc pastel sẽ rất phù hợp để giúp nới rộng diện tích cũng như mang lại sự sáng, thoáng cho nhà nhỏ. Ngoài ra, bạn cũng nên lựa chọn nội thất có tông màu xanh tươi mát để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Sự kết hợp màu sắc này còn khiến tâm trạng của các thành viên trong gia đình bạn trở nên dễ chịu hơn sau một ngày làm việc mệt mỏi.

2. Tận dụng các góc trong phòng

Đừng bỏ phí diện tích tại những góc phòng bởi chúng cũng giúp tăng đáng kể diện tích lưu trữ cho căn nhà của bạn. Những chiếc kệ góc, kệ mảnh sẽ rất phù hợp để lưu trữ những khung ảnh, đồ lưu niệm hay một vài món đồ ít dùng nhưng không thể không có. Kệ góc cũng khiến căn phòng của bạn gọn gàng hơn đáng kể đấy.

3. Điều tiết ánh sáng hài hòa

Đủ sáng cũng là mẹo giúp căn phòng rộng rãi, thoáng mát hơn. Nếu nhà có mặt thoáng, hãy tạo những ô cửa sổ tại mặt thoáng để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, bạn cũng nên bố trí những chậu hoa, cây xanh, giỏ treo ở khu vực cửa sổ để tạo sự sinh động cho không gian sống. Nếu ánh sáng tự nhiên không đủ, hãy sử dụng các loại đèn. Ánh sáng trắng sẽ là sự lựa chọn tuyệt vời cho những không gian nhỏ.

4. Sử dụng đồ nội thất đa năng

Nếu bạn đang cố gắng tìm kiếm giải pháp cho ngôi nhà nhỏ của mình, đồ nội thất đa năng sẽ là một giải pháp đáng tham khảo. Chiếc bàn cafe với những hộc nhỏ để lưu trữ các vật dụng gia đình, chiếc ghế sofa có thể được sử dụng như một chiếc giường đơn êm ái hay một chiếc giường được sử dụng như tủ lưu trữ với những ngăn kéo được tận dụng từ khoảng không phía dưới gầm giường... tất cả đều thật tuyệt vời phải không nào!

5. Bố trí gương trong phòng

Trang trí nhà với những tấm gương là sự lựa chọn lý tưởng cho những không gian hẹp, thiếu sáng, mà lại không tốn quá nhiều chi phí. Gương sẽ phản xạ ánh sáng trong phòng, giúp cho không gian sống nhỏ sáng, rộng và thoáng hơn. Ngoài ra, bạn có thể chọn gương có hình dạng độc đáo để không gian nhà bạn trở nên quyến rũ hơn.

6. Sử dụng đồ nội thất trong suốt

Sự hiện hữu của màu sắc tuy khiến không gian sống đẹp mắt và ấn tượng hơn nhưng cũng đồng nghĩa với việc ngôi nhà trở nên chật chội hơn. Trong trường hợp này, những món nội thất bằng chất liệu xuyên thấu như nhựa trong sẽ góp phần làm giảm sự nặng nề, cồng kềnh trong ngôi nhà. Bạn có thể áp dụng chất liệu này đối với các món đồ như bàn ghế ăn hay giá lưu trữ đồ.

7. Chọn kích thước phù hợp

Công việc đầu tiên cần phải làm khi bố trí nội thất cho một căn phòng nhỏ là xác định các đồ nội thất cần thiết cũng như chọn lựa kích thước phù hợp với diện tích va số người sử dụng. Chắc chắn bạn không nhất thiết phải cần đến một bộ sofa cỡ lớn trong phòng khách chỉ 10 mét vuông của mình. Bạn cũng không cần đến một bộ bàn ăn 6 ghế cho gia đình 2 người phải không? Lựa chọn đồ đạc vừa đủ với nhu cầu sử dụng sẽ khiến ngôi nhà nhỏ của bạn gọn gàng và rộng rãi hơn.

Sửa lại nhà có phải xin phép chính quyền không?

Theo quy định tại Điểm đ, Khoản 1, Điều 62, Luật Xây Dựng năm 2003, trường hợp các công trình cải tạo, sửa chữa, lắp đặt thiết bị bên trong mà không làm thay đổi an toàn, kiến trúc và kết cấu chịu lực của công trình thì không cần phải xin Giấy phép xây dựng. Theo đó, gia đình bạn cải tạo nhà nếu như không làm ảnh hưởng tới an toàn, kiến trúc và kết cấu chịu lực của công trình thì không phải xin Giấy phép xây dựng.

Trường hợp gia đình bạn cải tạo lại nhà mà thay đổi tới an toàn, kiến trúc và kết cấu chịu lực của công trình thì phải xin Giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin Giấy phép xây dựng gồm: “Đơn xin cấp Giấy phép xây dựng công trình, bản vẽ thiết kế xây dựng công trình, giấy tờ liên quan về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai”, lệ phí là 100.000 đồng (Theo Quyết định số 18/2011/NĐ-CP).

Cập nhật những thông tin nhanh và chính xác về thị trường nhà đất đầy tiềm năng này tại đâu?

Mua bán nhà đất huyện Phú Xuyên trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Nhà đất huyện Phú Xuyên

Đăng bởi Tấn Trí Tags: lời khuyên cho người mua bán nhà, môi giới nhà đất, môi giới nhà đất huyện phú xuyên, nhà đất phú xuyên, nới rộng không gian nhà, xin phép sửa nhà