+ Nhà cấp 4 cũ xác định bán đất. Đường vào nhà nông rộng trên 3m, thông các ngả. Thiết kế xây dựng lại hợp lý, có thể để ô tô cỡ nhỏ, hatback vào trong nhà.
+ Sổ vuông đẹp, mặt tiền trên 5m. Đầu tư xây tòa nhà 5 tầng, tầng 1 thiết kế cửa cuốn, để ô tô vào trong nhà quá ổn.
+ An sinh quá ổn, gần trường Mẫu Giáo, Cấp 1, Cấp 2 Giáp Nhị, chợ dân sinh.
+ Giá cả hợp lý, ~45 triệu/m2, giao thông đi lại thuận tiện, phố Giáp Nhị thông ra Thịnh Liệt, Trương Định, Giải Phóng.