+ Vị trí căn nhà ngay cạnh cổng sau của Đại sứ quán Nga và chủ yếu người Nga đi cổng này nên có CA bảo vệ nhà 24/7, phải nói là đỉnh víp về an ninh.
+ Nhà cách Hồ Chùa Láng 20m mát mẻ, cây xanh bóng mát điều hòa, ở sướng mà kinh doanh cũng rất tốt.
+ Ngõ trước nhà ô tô tránh là ngõ thông thương buôn bán tấp nập nhất khu víp sinh viên 2 trường Ngoại Thương và Ngoại Giao cùng dân trí phân lô bậc cao này là ngõ ven hồ 82 và ngõ như phố 84 Chùa Láng.
+ Nhà xây 5 tầng hợp lý, hiện đại, diện tích thực 22m2, tầng 2 đua 5m mặt tiền thành gần 30m2 mỗi tầng 1 phòng kép kín.
+ Nhà đang cho người quen thuê giá hời 15tr/th vừa ở vừa kinh doanh đồ ăn Nga phục vụ dân Đại sứ quán và dân Nga ra vào đông đúc hàng ngày.