Hiện có 505,332 Tin đăng 119,490 thành viên

Diện tích tối thiểu được tách thửa tại tỉnh Quảng Nam

Đã xem: 271

Thửa đất để được cấp Sổ đỏ phải đạt diện tích nhất định. Diện tích cấp Sổ đỏ và diện tích tối thiểu được tách thửa mỗi địa phương là khác nhau. Dưới đây là thông tin về diện tích cấp Sổ đỏ và diện tích tối thiểu được tách thửa

Đối tác môi giới bất động sản tỉnh Quảng Nam đủ pháp lý trên MuaBanNhanh

Môi giới hỗ trợ tư vấn thủ tục mua bán bất động sản, nhà đất, chuyển nhượng nhà ở, căn hộ tại Quảng Nam, TPHCMHà Nội từ Môi Giới Bất Động Sản VIP tại quận 1quận 3quận Bình ThạnhPhú NhuậnGò Vấpquận 7, Thành phố Thủ Đức (Thủ ĐứcQuận 2Quận 9) cho đến các khu vực vùng ven thành phố trên Nhà đất MuaBanNhanh:

Nhà Đất Vip, Môi Giới Bất Động Sản, Mua Bán Nhà Đất, Cho Thuê Nhà
muabannhanh.com/nhadatvip
Địa chỉ: L4 Tòa nhà MBN Tower, 365 Lê Quang Định, phường 5, Bình Thạnh, TPHCM
Email: nhadatvip@vinadesign.vn
Hotline: 09 68 68 68 79

Quy định tách thửa mới nhất tỉnh Quảng Nam

Căn cứ: Quyết định 12/2015/QĐ-UBND được sửa đổi, bổ sung bởi Quyết định 22/2016/QĐ-UBND

* Phân định khu vực

Phân định khu vực

Khu vực I

- Các phường thuộc thành phố Hội An, Tam Kỳ; phường Vĩnh Điện thuộc thị xã Điện Bàn.

- Nội thị trấn thuộc các huyện: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Núi Thành, Quế Sơn, Tiên Phước, Hiệp Đức; huyện Phú Ninh.

- Các thửa đất có mặt tiếp giáp với trục giao thông chính liên xã, huyện lộ, tỉnh lộ, quốc lộ; hoặc các thửa đất có mặt tiếp giáp với các trục giao thông chính đi vào các khu thương mại, khu du lịch, khu, cụm công nghiệp đã được hình thành thuộc các huyện, thị xã, thành phố nêu trên.

Khu vực II

- Các xã, phường còn lại thuộc thị xã Điện Bàn.

- Nội thị trấn thuộc các huyện: Bắc Trà My, Phước Sơn, Nam Giang, Đông Giang; trung tâm huyện lỵ: Nông Sơn, Nam Trà My và Tây Giang.

- Các xã, ngoại thị trấn thuộc các huyện, thành phố: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Núi Thành, Quế Sơn, Hội An, Tam Kỳ; ngoại thị trấn các huyện Tiên Phước, Hiệp Đức, Phú Ninh (trừ xã Tam Lãnh).

Khu vực III

- Các xã, ngoại thị trấn còn lại trừ khu vực I và khu vực II.

 

* Diện tích tối thiểu được tách thửa

Khu vực Diện tích - Kích thước
Khu vực I - Diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở là 40 m2 (thửa đất tính từ chỉ giới xây dựng) và phải đảm bảo chiều rộng từ 04 m trở lên.

Riêng các phường thuộc thành phố Hội An, diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở phải đảm bảo theo các quy định sau:

* Tại các phường Minh An, Cẩm Phô và phường Sơn Phong:

- Đối với khu vực I phố cổ: Giữ nguyên hiện trạng không cho phép tách thửa.

- Đối với các tuyến đường không tiếp giáp với khu vực đặc thù có mặt cắt từ 03 m trở lên:

+ Diện tích tối thiểu 80 m2 đất ở và mặt tiền từ 05 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 05 m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 80 m2 thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 70 m2.

- Đối với các tuyến đường không tiếp giáp với khu vực đặc thù có mặt cắt nhỏ hơn 03 m:

+ Diện tích tối thiểu là 60 m2 đối với đất ở và có mặt tiền từ 04 m trở lên.

- Đối với các tuyến đường tiếp giáp khu vực đặc thù (theo Phụ lục số 01):

+ Diện tích tối thiểu 90 m2 đối với đất ở và có mặt tiền từ 6m trở lên.

Lưu ý” Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 06m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 90 m2, thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 80 m2.

* Tại các phường Cẩm Châu, Cẩm An, Cẩm Nam, Cửa Đại, Tân An và phường Thanh Hà:

- Đối với các tuyến đường không tiếp giáp với khu vực đặc thù:

+ Diện tích tối thiểu là 80 m2 đất ở và mặt tiền từ 05 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 05 m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 80 m2, thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 70 m2.

- Đối với các tuyến đường tiếp giáp với khu vực đặc thù (theo Phụ lục số 02):

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có diện tích tối thiểu là 90 m2 đất ở và có mặt tiền từ 06 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 6m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 90 m2, thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 80 m2.

Khu vực II

- Diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở là 50 m2.

- Chiều rộng (mặt tiền) từ 04 m trở lên.

Riêng các xã thuộc thành phố Hội An, diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở phải đảm bảo theo các quy định sau:

* Tại các xã Cẩm Hà, Cẩm Kim và xã Cẩm Thanh:

- Đối với các tuyến đường không tiếp giáp với khu vực đặc thù:

+ Diện tích tối thiểu là 100 m2 đối với đất ở và mặt tiền phải từ 05 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 05 m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 100 m2 thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 90 m2.

- Đối với các tuyến đường tiếp giáp với khu vực đặc thù (theo Phụ lục số 03):

+ Diện tích tối thiểu là 120 m2 đối với đất ở và mặt tiền phải từ 06 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 6m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 120 m2, thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 110 m2.

- Tại xã Tân Hiệp: Thực hiện theo quy hoạch riêng.

Khu vực III

- Diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở là 60 m2.

- Mặt tiền từ 04 m trở lên.

 

Từ khoá:
tách thửa Quảng Nam

Xem thêm bất động sản liên quan