Diện tích tối thiểu được tách thửa tại tỉnh Quảng Nam

Khu vực I

- Các phường thuộc thành phố Hội An, Tam Kỳ; phường Vĩnh Điện thuộc thị xã Điện Bàn.

- Nội thị trấn thuộc các huyện: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Núi Thành, Quế Sơn, Tiên Phước, Hiệp Đức; huyện Phú Ninh.

- Các thửa đất có mặt tiếp giáp với trục giao thông chính liên xã, huyện lộ, tỉnh lộ, quốc lộ; hoặc các thửa đất có mặt tiếp giáp với các trục giao thông chính đi vào các khu thương mại, khu du lịch, khu, cụm công nghiệp đã được hình thành thuộc các huyện, thị xã, thành phố nêu trên.

Khu vực II

- Các xã, phường còn lại thuộc thị xã Điện Bàn.

- Nội thị trấn thuộc các huyện: Bắc Trà My, Phước Sơn, Nam Giang, Đông Giang; trung tâm huyện lỵ: Nông Sơn, Nam Trà My và Tây Giang.

- Các xã, ngoại thị trấn thuộc các huyện, thành phố: Đại Lộc, Duy Xuyên, Thăng Bình, Núi Thành, Quế Sơn, Hội An, Tam Kỳ; ngoại thị trấn các huyện Tiên Phước, Hiệp Đức, Phú Ninh (trừ xã Tam Lãnh).

Khu vực III

- Các xã, ngoại thị trấn còn lại trừ khu vực I và khu vực II.

Riêng các phường thuộc thành phố Hội An, diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở phải đảm bảo theo các quy định sau:

* Tại các phường Minh An, Cẩm Phô và phường Sơn Phong:

- Đối với khu vực I phố cổ: Giữ nguyên hiện trạng không cho phép tách thửa.

- Đối với các tuyến đường không tiếp giáp với khu vực đặc thù có mặt cắt từ 03 m trở lên:

+ Diện tích tối thiểu 80 m2 đất ở và mặt tiền từ 05 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 05 m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 80 m2 thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 70 m2.

- Đối với các tuyến đường không tiếp giáp với khu vực đặc thù có mặt cắt nhỏ hơn 03 m:

+ Diện tích tối thiểu là 60 m2 đối với đất ở và có mặt tiền từ 04 m trở lên.

- Đối với các tuyến đường tiếp giáp khu vực đặc thù (theo Phụ lục số 01):

+ Diện tích tối thiểu 90 m2 đối với đất ở và có mặt tiền từ 6m trở lên.

Lưu ý” Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 06m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 90 m2, thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 80 m2.

* Tại các phường Cẩm Châu, Cẩm An, Cẩm Nam, Cửa Đại, Tân An và phường Thanh Hà:

- Đối với các tuyến đường không tiếp giáp với khu vực đặc thù:

+ Diện tích tối thiểu là 80 m2 đất ở và mặt tiền từ 05 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 05 m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 80 m2, thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 70 m2.

- Đối với các tuyến đường tiếp giáp với khu vực đặc thù (theo Phụ lục số 02):

Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có diện tích tối thiểu là 90 m2 đất ở và có mặt tiền từ 06 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 6m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 90 m2, thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 80 m2.

- Diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở là 50 m2.

- Chiều rộng (mặt tiền) từ 04 m trở lên.

Riêng các xã thuộc thành phố Hội An, diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở phải đảm bảo theo các quy định sau:

* Tại các xã Cẩm Hà, Cẩm Kim và xã Cẩm Thanh:

- Đối với các tuyến đường không tiếp giáp với khu vực đặc thù:

+ Diện tích tối thiểu là 100 m2 đối với đất ở và mặt tiền phải từ 05 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 05 m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 100 m2 thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 90 m2.

- Đối với các tuyến đường tiếp giáp với khu vực đặc thù (theo Phụ lục số 03):

+ Diện tích tối thiểu là 120 m2 đối với đất ở và mặt tiền phải từ 06 m trở lên.

Lưu ý: Trường hợp thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có mặt tiền từ 6m trở lên và đảm bảo diện tích để xây dựng theo quy định, nhưng không đủ 120 m2, thì cho phép tách thửa với diện tích nhỏ hơn nhưng thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại phải có diện tích tối thiểu là 110 m2.

- Tại xã Tân Hiệp: Thực hiện theo quy hoạch riêng.

- Diện tích tối thiểu để xây dựng nhà ở là 60 m2.

- Mặt tiền từ 04 m trở lên.