Bảng giá đất nhà nước quận Gò Vấp, TP.HCM giai đoạn 2020 - 2024

Đối tác Môi Giới Bất Động Sản VIP TPHCM quận Bình Thạnh, Phú Nhuận, Gò Vấp, Thành phố Thủ Đức (Thủ Đức, Quận 2, Quận 9), Quận 1 hợp tác môi giới đầu tư đất vùng ven Sài Gòn trên Nhà đất MuaBanNhanh:

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

Gò Vấp từ 1 quận vùng ven của Sài Gòn nay trở thành ngôi sao sáng trên các sàn thương mại điện tử bất động sản như MuaBanNhanh, bởi sự mở rộng của khu trung tâm thành phố & các dự án thành phố trong thành phố được đề xuất.

Giá nhà đất Gò Vấp theo đó cũng tăng "phi mã". 

Diện tích rộng lớn gần 2.000ha là ưu điểm lớn nhất của Gò Vấp, theo đó, các chính sách nhà đất, quy hoạch nhà đất dễ dàng được triển khai:

• Giáp quận Bình Thạnh (phía đông) - quận Phú Nhuận (phía nam) - quận Tân Bình (phía tây) - quận 12 (phía bắc & tây)

• Đại lộ Phạm Văn Đồng kết nối phí Tây và phía Bắc thành phố đến thẳng quốc lộ 1A, 1K thẳng về Bình Dương, Đồng Nai

• Các siêu thị, trung tâm thương mại có diện tích sàn & công suất phục vụ lớn như Vincom Quang Trung, Co.op Mart, Big C, Lotte Mart, Emart,...

• Các tuyến đường chính sầm uất kinh doanh & đông lưu lượng giao thông như: Nguyễn Oanh, Nguyễn Kiệm, Quang Trung, Phan Văn Trị,...

• Là khu đất cao ráo, chọn mua nhà đất tại Gò Vấp phần nào giúp gia chủ bớt nổi lo về ngập, triều cường

Khi quyết định đầu tư nhà đất Gò Vấp, bạn cũng cần tìm hiểu về quy hoạch khu vực này. Bạn có thể đến trực tiếp UBND quận để hỏi về khu đất định đầu tư hoặc xem thông tin trên Cổng thông tin điện tử,…

Theo Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng theo Quyết định 6705/QĐ-UBND ngày 28/12/2012 của UBND TP.HCM, quận Gò Vấp được định hướng phát triển theo 2 cụm đô thị, chia thành 4 khu vực:

Cụm 1: Là cụm đô thị trung tâm hành chính, văn hóa, dịch vụ, thương mại. Khu vực này chịu ảnh hưởng trực tiếp của sân bay Tân Sơn Nhất nên quy hoạch không gian sẽ bị hạn chế phát triển về chiều cao.

• Khu vực 1: Gồm các phường 1, 3, 4, 5 và 7, là khu vực đô thị chỉnh trang với trung tâm phát triển sẽ là khu vực đất quốc phòng chuyển đổi, các khu vực chỉnh trang đô thị dọc tuyến đường Phạm Văn Đồng và đường Dương Quảng Hàm (tại phường 5).

• Khu vực 2: Gồm các phường 10, 17 và phường 6 (là phường mới, tách ra từ phường 17). Đây vẫn là khu vực trung tâm quận bao gồm trung tâm hành chính, văn hóa đã hình thành và trung tâm đô thị mới, thương mại, dịch vụ… sẽ được hình thành từ đất quốc phòng chuyển đổi (tại phường 10).

Cụm 2: Là cụm đô thị ở, quy hoạch cải tạo, phát triển tầng cao

• Khu vực 3: Gồm phường 11 (có điều chỉnh ranh), 13, 15, 16. Đây là khu vực đô thị ở với trung tâm là khu đô thị mới Ấp Doi tại phường 15.

• Khu vực 4: Gồm phường 12 (điều chỉnh lại ranh), phường 8, 9 (là phường mới tách ra từ phường 11 và 12) và phường 14 (tách ra từ phường 12). Đây là khu dân cư mới chú trọng quy hoạch cải tạo xây dựng, trung tâm phát triển sẽ là khu đô thị phường 14 dọc sông Bến Cát với quỹ đất phát triển là đất nông nghiệp và công nghiệp di dời, chuyển đổi.

Giá đất nhà nước: 16.800.000đ/m2

Được mệnh danh là tuyến đường nội đô đẹp nhất TP HCM, kết nối nhanh sân bay Tân Sơn Nhất với quốc lộ 1A, kể từ khi đưa vào hoạt động, đại lộ Phạm Văn Đồng đã trở thành “đòn bẩy” thúc đẩy sự phát triển rầm rộ của thị trường bất động sản khu Đông Bắc.

Giá đất nhà nước: 20.000.000đ/m2 (đoạn Phạm Ngũ Lão - Phan Văn Trị)

Là mức giá cao nhất của Gò Vấp, với Công viên Gia Định - lá phổi của thành phố có hướng Bắc giáp với đường Nguyễn Thái Sơn, có khu dân cư cao cấp Cityland Garden Hills, vị trí thuận lợi di chuyển đến sân bay Tân Sơn Nhất & sử dụng các tiện ích dịch vụ, trung tâm thương mại Gò Vấp.