Bán đất 500m2 giá xây được 22 phòng giá 2 tỷ 2

Quy hoạch trong tương lai là đàu năm 2020 là 2 cụm khu CN Hắc Dịch 2,và cụm khu Công Nghệ Cao Sam Sung quy mô 600ha ,dự kiến đi vào hoạt động năm 2022 do đó nhu cầu nhà ơ cho CNV là hết sức cần thiết cho khu vực này
Quy mô dãy nhà trọ bao gồm:
Phần đất là 500m2,xây dựng được 22 phòng ngủ .Tổng trị giá đất khoảng 990tr(giá đất riêng) còn tổng giả trị ccar đất và nhà trọ khoảng 2 tỷ 2
Chi phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất rơi vào khoảng 14otr.
Phần xây dựng :tặng bản vẽ thiết kế xây dựng,mỗi phòng là 16m2,giá trị xây dựng khoảng 55tr/1 phòng gác kiên cố .1 tỷ 210 triệu
Như vậy tổng chi phí đầu tư dãy nhà trọ 22 phòng rơi vào khoảng 2 tỷ 2...Con số rất hấp dẫn cho các nhà đầu tư .
Về tiến đọ thi công khoảng 4 tháng hoặc có thể sớm hơn là có thể kinh doanh ngay
Về tính thanh khoản
Giá thuê phòng trọ trong khu vực rơi vào khoảng 800>900 nghàn 1 phòng.Vậy nên 1 tháng ước tính thu nhập rơi vào khoảng 20tr/ tháng.Cao hơn rất nhiều so với lãi suất tiết kiệm nhân hàng(khoảng 6.9% năm )
Ngân hàng SCB với hạn mức cho vay lên tới 50%-70% (giá trị đất ) với lãi suất ưu đãi nhất.